Waterschapsweg 24 a

Omschrijving

Degelijke vrijstaande woning op een landelijk gelegen kavel van 865 m² met vrij uitzicht.

De woning is in 2005 volgens de Duitse bouwmethode gebouwd. Kenmerkend voor deze bouwstijl zijn de brede spouwmuren en degelijke materialen. De woning is volledig geïsoleerd en op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast is er in de woonkamer een spekstenen houtkachel aanwezig. De kozijnen zijn van kunststof en rondom voorzien van rolluiken. Circa 7 jaar geleden zijn er 16 zonnepanelen op het dak van de woning gelegd.

De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt circa 158 m². Naast de ruime woonkamer en -keuken zijn er 5 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig, verdeeld over beide woonlagen. Op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde van de woning een ruime slaapkamer met badkamer. In combinatie met de drempelloze vloeren en brede deurkozijnen, is de woning levensloopbestendig te noemen.

Het perceel is rechthoekig en circa 23,5 meter breed. Achterop het perceel bevinden zich een vrijstaande houten berging en een stenen schuur. Aan de Noordwest kant van de woning is een royaal terras aangelegd en aan de andere kant van de woning is een tuinkamer aangebouwd.

INDELING VAN DE WONING
Begane grond: Centrale hal met entree, degelijke en makkelijk beloopbare trapopgang, CV-ruimte met meterkast – toilet met fonteintje – woonkamer met spekstenen houtkachel, eethoek met schuifpui – keuken met grote keukenopstelling rondom, voorzien van veel kastruimte, inbouwapparatuur en inductie kookplaat – bijkeuken met plateau voor wasmachine en droger, wasbak, kastenwand met vriezer en extra oven en achterom – U-vormige slaapkamer met terrasdeuren en tuinkamer – badkamer met rolstoelvriendelijke inloopdouche, toilet en wastafel.

1e verdieping: Overloop – 4 ruime slaapkamers – badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet.

2e verdieping: Zolder met omvormer en centrale afzuiging, bereikbaar middels vlizotrap.

OMGEVING
Vledderveen is een klein dorp net buiten Stadskanaal. Het dorp kenmerkt zich door de lintbebouwing en landelijke omgeving. Eind 20e eeuw is het Vledderbos aangelegd, welke zich op loopafstand van onderhavige woning bevindt. Voor de nodige voorzieningen bent u op Stadskanaal aangewezen. Stadskanaal beschikt o.a. over een groot winkelcentrum, onderwijs, een ziekenhuis en diverse sportverenigingen.

ALGEMEEN
- Degelijke en ruime woning, volgens Duitse bouwmethode gebouwd
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Levensloopbestendig en rolstoelvriendelijk
- 16 zonnepanelen aanwezig met een opbrengst van circa 3.500 kWh per jaar
- Energielabel A

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.373,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 865 m² Externe bergruimte 49 m² Inhoud 625 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Inloopdouche, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-09-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Onstwedde Sectie W Perceelnummer 693 Oppervlakte 706 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Onstwedde Sectie W Perceelnummer 2125 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties