Gietermond 8

Omschrijving

Verscholen in het groen, aan het einde van de verharde weg, treft u deze moderne uitgebouwde woonboerderij met paardenschuur en buitenbak op een ruim perceel van maar liefst 7.995 m2!

De woonboerderij is omstreeks 1980 herbouwd en in 2017 voor het laatst gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd. De totale woonoppervlakte bedraagt ± 121 m2 en is verdeeld over de gehele begane grond. De verdieping is middels een vlizotrap te bereiken en dient als bergzolder. Aan de voorzijde van de woonboerderij bevindt zich een ruime woonkamer met pelletkachel, welke op de cv is aangesloten. Verder is er een eethoek aanwezig met een open verbinding met de moderne keuken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met een in 2020 gerealiseerde badkamer. In ditzelfde jaar zijn er 14 zonnepanelen aangebracht en in 2021 is de CV-ketel vernieuwd.

Achter de woning staat een grote paardenschuur met inloopstal en 2 paardenboxen. De inloopstal is eenvoudig in te richten met 3 extra paardenboxen. Het dak van de schuur is geïsoleerd en asbestvrij.
Voor de stallen ligt een paddock met aangrenzend de paardenbak. De paardenbak heeft een afmeting van 20x40 m1 en is voorzien van verlichting en een sproei installatie.

Naast de paardenschuur staat een ruime houten schuur met geïsoleerde werkplaats, pelletkachel en berging. Verder is er een tuinhuis met overkapping aanwezig.

Het naastgelegen weiland (bijna 5.000 m2) is volledig omheind en tevens voorzien van verschillende sproeipunten. Het geheel wordt omsloten door een bossingel en is vrij gelegen.

INDELING VAN DE WONING
Begane grond: Halletje met entree en meterkast – woonkamer met eethoek en pelletkachel –halfopen keuken met vaatwasser, koelkast, vriezer, kokend waterkraan en inductiekookplaat – slaapkamer – hal met achterom – badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting – toilet met fonteintje – slaapkamer met schuifpui en airconditioning.

Verdieping: Bergzolder, bereikbaar met vlizotrap.

OMGEVING
Gietermond is een gehucht aan de rand van Stadskanaal op de provinciegrens van Groningen en Drenthe. Langs Gietermond ligt een spoorlijn waar zo nu en dan stoomtrein de STAR langskomt. Stadskanaal is een groot dorp met een o.a. groot winkelcentrum, meerdere supermarkten en een ziekenhuis.

ALGEMEEN
- Paardenobject op een unieke locatie!
- Moderne woonboerderij
- Pelletkachel op de CV-installatie aangesloten
- Waterontharder aanwezig
- Vrij gelegen perceel met weiland, paardenbak en paddock
- Gehele woonprogramma op de begane grond

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.041,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1980 Bouwjaar toelichting Herbouwd omstreeks 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 7995 m² Externe bergruimte 80 m² Inhoud 536 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Dubbele wastafel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Onstwedde Sectie V Perceelnummer 69 Oppervlakte 7995 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties