Hoofdkanaal WZ 47

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum staat deze vrijstaande en levensloopbestendige woning met aangebouwde garage en vrijstaande schuur op circa 1.560 m² eigen grond.
 
De woning is gebouwd in 1981, opgetrokken in gemetselde spouwmuren en verkeert in een goede staat van onderhoud. De vloeren zijn van beton en de houten kozijnen zijn -behoudens de ramen op de voorste slaapkamer op de verdieping- voorzien van dubbel glas. De spouwmuren zijn nageïsoleerd en de woning beschikt over energielabel C. De woning wordt centraal verwarmd middels radiatoren en er zijn 2 airco’s aanwezig. Verder is er een alarminstallatie aanwezig en zijn de woonkamer en keuken voorzien van rolluiken.
 
De woonoppervlakte bedraagt circa 193 m² en de woning telt in totaal 4 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer op de begane grond. De badkamer bevindt zich tevens op de begane grond en is voorzien van een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning is een ruime woonkamer en halfopen woonkeuken aanwezig. Verder is er aan de achterzijde een fraaie tuinkamer aangebouwd met plavuizen vloer, een lichtkoepel en schuifdeuren.
 
Het perceel beschikt over 2 ruime inritten aan beide zijden van de woning, waarvan 1 inrit in het verlengde ligt van de aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur. Aan de andere zijde is een vrijstaande dubbele garage met krachtstroom en betonvloer aanwezig. Het geheel wordt gecompleteerd door een ruime en verzorgde tuin met gazon, tuinhuis, hobbykas en siertuin.
 
INDELING VAN DE WONING
Begane grond: Hal met entree, trapopgang, meterkast en toilet met wastafel – L-vormige woonkamer – halfopen woonkeuken met ruime keukenopstelling en elektrische boiler – bijkeuken – badkamer met douchecabine, ligbad en wastafelmeubel – ruime slaapkamer – berging/2^e bijkeuken met achterom – tuinkamer met schuifdeuren – aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur.
1^e verdieping: Overloop met vide en toilet – 3 slaapkamers, waarvan 1 met balkon.
 
ENERGIE-ADVIES inclusief kostenindicatie aanwezig voor het verder isoleren van de woning!

OMGEVING
Emmer-Compascuum is een Drents dorp gelegen tegen de Duitse grens, in de gemeente Emmen. Het dorp telt circa 7.800 inwoners en beschikt over voorzieningen als basisonderwijs, een huisartsenpraktijk, supermarkten, een MFC etc. Daarnaast beschikt het dorp over een breed winkelbestand.
Onderhavige woning is tegenover vaarwater gelegen, op loopafstand van het centrum van Emmer-Compascuum. De stad Emmen ligt ten westen van het dorp en is binnen 15 minuten te bereiken.
 
ALGEMEEN

• Levensloopbestendige en degelijke woning
• Betonvloeren en gemetselde spouwmuren
• Elektrische boiler, 2 airco’s, krachtstroom, alarminstallatie en rolluiken aanwezig
• ENERGIE-ADVIES met een kostenindicatie het verder isoleren van de woning aanwezig
• Aangebouwde garage met elektrische sectionaaldeur
• Ruim perceel (1.560 m²) met schuurruimte
• Keurig onderhouden geheel
• Op loopafstand van het winkelcentrum

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Prijs per m² € 1.914,51 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 193 m² Perceeloppervlakte 1560 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud 742 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en vrijstaand hout, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie E Perceelnummer 6134 Oppervlakte 1560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties