Oosterveldsestraat 26

Omschrijving

Royale rietgedekte woning met luxe paardenstal op maar liefst 22.885 m² eigen grond* aan de rand van Emmen!

*Indien gewenst is de woning met minder grond te koop!

De woning betreft een royaal landhuis met een totale woonoppervlakte van ± 236 m², verdeeld over 3 woonlagen. De woning telt totaal 5 slaapkamers, waarvan 1 ruime slaapkamer op de begane grond met aangrenzend een badkamer. Onder het achterste gedeelte van de woning is een souterrain aanwezig, welke zeer geschikt is als hobbyruimte. De ruime aangebouwde garage is 21 m² groot en voorzien van een elektrische deur. Het dak van de woning is bedekt met kunstriet en volledig geïsoleerd. Verder zijn de kozijnen van kunststof en uitgerust met rolluiken aan de buitenzijde.

Achter de woning staan diverse bijgebouwen, waaronder een luxe paardenstal met 6 boxen (waarvan 2 kraamboxen), een pantry, toilet en hooizolder. De stal is opgetrokken in gemetselde spouwmuren, stalen spanten en een betonnen vloer met in de boxen urine afvoeren. Aan de achterzijde van deze stal is een kapschuur (± 115 m²) aangebouwd, ideaal voor de paardentrailer en fourage opslag. Verder is er een carport en houten berging aanwezig.

Vanaf de paardenstal is er uitloop naar de aangelegde paardenbak (± 20 x 40 m.) met daarachter het weiland van maar liefst ± 20.500 m². Het weiland is rechthoekig en volledig afgerasterd met een ijzeren hekwerk met gegalvaniseerde palen. Daarnaast zijn er meerdere drinkbakken in het weiland aangebracht.

De woning is vrij gelegen aan de rand van ‘Vlinderstad’ Emmen, op steenworp afstand van de manege en vlakbij mooie ruiterpaden in het Oosterbos. Emmen wordt met recht een groene stad genoemd door de vele parken en bossen waaronder het Noordbargerbos, Emmerdennen en het Valtherbos. Daarnaast is er natuurlijk Adventure Zoo Wildlands voor jong en oud en beschikt Emmen over een groot winkelcentrum en alle nodige voorzieningen, waaronder een ziekenhuis en theater.

INDELING VAN DE WONING
Souterrain: Grote, verwarmde hobbyruimte, voorzien van daglicht en bereikbaar middels vaste trap.

Begane grond: Hal met entree, trapopgang en meterkast – L-vormige woonkamer met gashaard en eethoek – halfopen keuken – badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel – ruime slaapkamer – bijkeuken met achterom – garage met CV-ketel en elektrische deur.

Verdieping: Overloop met vide – ruime slaapkamer (± 22 m²) aan de voorzijde met loggia en dakkapel – toilet – 3 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel.

SAMENVATTEND
- Uniek object aan de rand van Emmen!
- Bij uitstek geschikt voor het houden van paarden
- Luxe uitstraling door o.a. kunstrieten dakbedekking
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Maar liefst 22.885 m² eigen grond
- Eventueel met minder grond te koop!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.368,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1992 Bouwjaar toelichting Voorhuis gedeeltelijk van oorsprong jaren '30 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 236 m² Perceeloppervlakte 22885 m² Externe bergruimte 150 m² Inhoud 951 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Eco TEC plus (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (604 bij 345) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Toelichting Kunstriet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie F Perceelnummer 9992 Oppervlakte 2370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Emmen Sectie F Perceelnummer 11702 Oppervlakte 20515 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties